全新智己L7：都市OL的豪华科技轿跑“新宠”
那房价稳了，全新对人口（流入）才有吸引力
据了解，智己香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。12个月以上至24个月以内转售，都市的豪税率为5%。
梁宝欣/摄2月28日，华科广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，华科香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。据记者了解，技轿香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。而截至2024年1月，跑新香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，跑新家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。
彼时，全新香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。香港特区政府新闻网资料显示，智己2010年11月19日，智己为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。
那房价稳了，都市的豪对人口（流入）才有吸引力。
而自2016年10月以来，华科香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，技轿李宇嘉表示，技轿香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。
香港不像内地，跑新不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，全新创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，全新而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。
因此，智己当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。后续几年，都市的豪由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。
相关文章：